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   　(一)內(nèi)在表現(xiàn)特征

　　房屋的內(nèi)在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種，一是房屋自身存在的結(jié)構(gòu)體系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的剛度、強度、整體性、牢固度、穩(wěn)定性不足。

　　(二)局部表現(xiàn)特征

　　房屋安全隱患的局部表現(xiàn)特征是指房屋某一個或幾個構(gòu)件，包括結(jié)構(gòu)的某一個部分存在安全隱患，這些安全隱患發(fā)展為破壞時，造成房屋局部結(jié)構(gòu)破壞，但不至于影響房屋整體結(jié)構(gòu)發(fā)生危險。如：屋架有安全隱患會影響上部屋面;簡支梁破壞會影響上部樓板;多跨框架的連系梁破損，不致影響整個框架體系破壞等。

一、房屋完損狀況檢測

　　檢測用途：通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

　　檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。

　　適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

二、房屋損壞趨勢檢測

　　檢測用途：通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測、評價房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監(jiān)測的房屋。

　　檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

　　適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(試行本)和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。

   河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司， 項目有：房屋檢測，學(xué)校房屋檢測、幼兒園房屋檢測、小區(qū)房屋檢測等，公司資質(zhì)設(shè)備全，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，并出具有效證書，獲得CMA檢驗檢測體系認(rèn)證！

　　隨著社會的發(fā)展，人們的需求不斷增長，面對生活水平的提升以及需求多樣化，需要對房屋以及辦公場地進行改造等。當(dāng)前我國有50%以上的房屋都存在一定的安全隱患，但從外部結(jié)構(gòu)很難預(yù)料到這些隱患問題所在，在房屋改造過程中，如果沒有的檢測數(shù)據(jù)做評定，就有可能存在建筑安全問題。

　我們的檢測工作流程

　　1.從出現(xiàn)重點問題的位置入手。

　　2.地基、外墻、門窗、屋頂，所有房子上下水的容易出現(xiàn)問題的位置作為重點檢查。

　　3.歸納產(chǎn)生問題的原因，處理這些問題的責(zé)任人及維修費用。

　　4.指出如何做保養(yǎng)維護，保養(yǎng)的區(qū)間頻率。