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多層建筑中，通過假定一個典型性的層與層之間的高度——12~14英尺(或者適合于工程，比如一個典型的住宅模型的高度是9~11英尺)，也可以確定它的“全比例”。之后設計者以此為尺子比較各種比例，找到一個在“全比例”尺寸下與沙盤模型的層與層的高度相匹配的比例。對于小沙盤模型，可能需要使用工程比例尺，它的比例范圍是1英寸=20英尺到1英寸=200英尺之間。

戶型模型是小區戶型的微縮盤，購房者能直觀地看到戶型的內部結構。看戶型沙盤本來和看戶型圖差異不大，只不過立體感更強一點看內部功用分區是不是合理合理的功用分區少要做到動態分離和干濕別離。將休息區和活動區分隔，廚衛濕區和別的干區分隔很主要。戶型的好壞決議了寓居體會，不要忽略這一點。從區位到小區規劃，再到內部戶型，都是由大到小，逐步深入了解的過程。如果購房者在看沙盤時有任何疑問，應當現場咨詢售樓中心工作人員，避免不利于社區日常生活的不便。

模型材料金屬金屬可以使用銑削，車削等工藝進行加工，常用的CNC加工也能夠加工金屬的模型零件，金屬加工的零件，強度，表面效果，等性能都和成品件一致，不銹鋼，鋁合金，碳鋼，銅合金都可以作為材料。缺點是加工成本比較高。

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模型基座及外包裝目前主流的有木質和鋁合金結構2種，鋁合金結構重量輕不變形，效果。盤面高度不超過1m，基本要求是外包裝要與盤體搭配協調，外形美觀、大方。語音系統簡單語音系統可由錄音磁帶裝置完成。高要求情況下，語音系統采用計算機語言設計語音程序，利用可讀寫光盤、光盤驅動器、功放和音箱，在計算機控制下完成搜索及播放工作。