項目股權價值分析及償債能力綜合論證-放心可靠「安徽拓政」

對并購標的進行估值。估值的技術方法，就是用什么樣的評估手段來評估。現在證監會或者有關部門認可的評估方法就那么幾種，但這些評估方法得出來的東西基本不是成交價，成交價都是談出來的。支付方式，用什么方式支付也影響估值。存現金的方式要低估一點，沒有人一下子就能拿出太多現金來做；方式可以估值高一點，高的估值用未來的業績慢慢去消化；還有多種方式的結合，有的是股，有的是債，有的是股加債，有的是債加股，有的是可交債、可轉換債，方式是很多的。

施工管理過程中，不重視關鍵部位和關鍵過程的跟蹤檢查處理，對一些容易出現影響結構安全，特別是一些雖不影響結構安全，但對正常使用功能有嚴重影響的問題，處理不及時，沒有做到“事前”控制的“缺陷”或者給售出交房后造成的質量“隱患”（實際上就是“質量通病”造成的糾紛）；交房實物與銷售承諾、廣告宣傳承諾不相符造成的“實物質量”問題等，因“質量”問題造成的糾紛沖突形成的風險（可控制風險）。

過程評估法。過程評估法是把項目風險管理從風險識別、風險計量、決策直到執行決策各個程序各個環節的實際進程與事前制訂好的計劃、目標相比較，通過各個過程的分析，找出引起風險成敗的原因，使今后類似風險管理的目標和實施計劃制訂更加符合實際。投資項目的主要風險有哪些。市場風險：競爭性項目的重要風險，來自四個方面（消費者行為變化、預測方法或數據錯誤、競爭格局變化、市場條件變化）。