項目運營償債能力分析-可行性報告「上海祥都」

項目經濟收益的總點評。數據分析報告更注重定量分析法。真實實際意義上的數據分析報告能夠為顧客產生真實極大的經濟效益，以其無可取代的優勢，被專業人員所青睞。數據分析報告有什么特點呢1、立性：報告務必獨于受托人、報告的應用方，那樣的報告才不容易有選擇性。2、定量分析法的統計分析方法：一個不斷發展的項目欠缺歷史記錄，項目數據分析報告，但不太可能獨于目前的經濟活動或擺脫目前的文化生活。針對這種項目可采用判定的科學研究，根據一些專業人員的社區論壇、德爾菲法、銷售市場調查問卷等方式來針對這一項目的市場的需求數據資料開展估計，估計的結果再開展定性分析，判定和定量分析緊密結合，終定量化。

風險評估過程構成：(1)評估所有的方法。所有不同的方法都應該考慮到，所有影響風險的因素都必須考慮。頭腦風暴法或其他的風險識別方法應該使用得透徹，所有可能影響風險發生的因素都應該考慮到。(2)考慮風險態度。決策者的風險態度是需要重點考慮的。不同的人會用不同的態度估計風險，并且使用同樣的數據做出不同的決定。一些決策者，與其他的決策者相比較，或多或少是厭惡風險的，并且會根據給定的數據，對風險的發生和影響做出不同的主觀評估。

股權的價值評估主要是通過資產價值評估法、現金流量法、市場比較法和期權價值評估法等四種來進行評估。股權定義：1、所謂股權，是指股東因出資而取得的、依法定或者公司章程的規定和程序參與事務并在公司中享受財產利益的、具有可轉讓性的權利。2、從經濟學角度看，股權是產權的一部分，即財產的所有權，而不包括法人財產權。3、從會計學角度看，二者本質是相同的，都體現財產的所有權；但從量的角度看可能不同，產權指所有者的權益，股權則指資本金或實收資本。4、按照企業股權持有者對企業的影響程度，一般可以將企業的股東分為：控制性股東、重大影響性股東和非重大影響性股東三類。5、控制性股東將有權決定一個企業的財務和經營策略；重大影響性股東則對一個企業的財務和經營策略有參與決策的能力，但并不決定這些策略；非重大影響性股東則對被持股企業的財務和經營策略幾乎沒有什么影響。