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5、消防通訊設備：在消防水泵房、風機房等設備間所設的對講電話、塞孔電話與消防控制室進行2次以上通話試驗；查看消防控制室是否設置了外線電話。消防電話通話功能應正常，語音清晰。6、消防電梯：現場手動試驗，觀察消防電梯動作情況及消防控制設備信號反饋情況；7、在消防控制設備上手動啟動消防電梯控制裝置，觀察消防電梯動作情況及信號反饋情況；模擬火災信號（按下電梯前的手動報警按鈕或給探測器加煙），觀察消防電梯和常用電梯動作情況及消防控制設備信號反饋情況；當電梯升至頂層（或其它層）時在首層操作下降按鈕，消防電梯應直接降至首層，并向控制室控制設備反饋其動作信號；消防控制室確認火災后，應能控制消防電梯和常用電梯自動停于首層，并接收其反饋信號；消防控制設備處于自動狀態時，接收到報警信號后應能輸出控制消防電梯和常用電梯降至首層的信號，顯示其動作狀態。

每季對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防

c、每季采用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示；d、每季對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。2、自動噴淋系統：a、每季對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態；b、每季對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次，動作失常時馬上通知。 d、每季年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。3、消火栓系統：a、每季對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗；b、每季對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態；

c．室內消火栓管道及其組件把系統排水后再送上水然后加壓；d．室內消火栓系統入水制漆上油漆及加上潤滑油；e．測試用消火栓漆上油漆及加上潤滑油；檢查中發現的問題按消防規范要求及時處理；損壞、失效的設備配件由我司提出書面報告，無法修復的設備、配件由業主購買，我司負責更換。季檢表由消防主管或設備責任人現場驗收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一份存檔。

消防設施維護保養是以“預防為主,防消結合”為宗旨

消防維保是消防系統發揮正常功能的前提保障，依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑消防設施檢測技術規程》、《消防控制室通用技術要求》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規范化，使整個系統始終處于良好的運行狀態。消防設施維護保養是以“預防為主，防消結合”為宗旨。