秦淮飄窗防水補(bǔ)漏詢問報(bào)價(jià)「藍(lán)盾防水」

1、存在問題：沿溝底或預(yù)制檐溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂縫，溝底滲漏水。

原因分析：

天溝、檐溝的結(jié)構(gòu)變形，溫差變形導(dǎo)致裂縫，防水構(gòu)造層不符合要求，水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。

預(yù)控措施或方法：

溝內(nèi)防水層施工前，先檢查預(yù)制天溝的接頭和屋面基層結(jié)合處的灌縫是否嚴(yán)密和平整，水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小于 1％，溝底陰角要抹成圓弧，轉(zhuǎn)角處陽角要抹成鈍角，用與卷材同性質(zhì)的涂膜做防水增強(qiáng)層，溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條，防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。見下圖做法。做好保護(hù)工作:此處的保護(hù)工作主要是指在保護(hù)層施工前應(yīng)采取防水層保護(hù)措施以防止損壞。

1—防水層；2—附加層；3—密封材料；4—干鋪卷材

2、存在問題：屋面山墻、女兒墻泛水處滲漏。

1）材料收頭構(gòu)造不合理，卷材張口沒有訂牢，封口處未用密封材料密封或封閉不嚴(yán)。

2）女兒墻壓頂板抹灰層開裂，雨水沿墻面進(jìn)入；

3）砌眉磚抹灰層開裂或后澆混凝土挑檐開裂。

磚砌女兒墻高度較低時(shí)，卷材收頭可直接鋪至女兒墻壓頂下，用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封閉嚴(yán)密，壓頂上部抹灰放坡端部抹鷹嘴滴水。見下圖做法。

3、存在問題：屋面水落口處滲漏。

1）返坡；

2）水落口安裝不牢，嵌縫不嚴(yán)，未做密封處理；

3）防水層和附加層做法不正確。

1）水落口安裝時(shí)位置、標(biāo)高、坡向要正確。標(biāo)高不得過高也不宜過低。水落口標(biāo)高應(yīng)考慮排水坡度和找平層、保溫層、防水層等的厚度；

2）水落口安裝時(shí)與女兒墻或屋面板四周應(yīng)用細(xì)石砼（摻膨脹）嵌填密實(shí)，安裝牢固；

3）水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，水落口與基層接觸處，應(yīng)留寬20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。見下圖

4、存在問題：屋面變形縫（雙墻變形縫、高低跨度變形縫）處漏水。

1）屋面變形縫構(gòu)造做法未按設(shè)計(jì)要求施工；

2）屋面變形縫預(yù)制砼壓頂板接縫處未用密封材料嵌縫或因抹灰開裂；

3）金屬壓頂板搭接處焊縫開焊。

1）屋面變形縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求認(rèn)真施工，同時(shí)滿足變形及膨脹的要求，見下圖；

2）預(yù)制砼壓頂板每塊接縫處做好嵌填密封膏，抹灰時(shí)做好泛水找坡；

3）采用鍍鋅鋼板壓頂時(shí)，接縫處應(yīng)卷邊搭接或焊接牢固。當(dāng)變形縫與女兒墻相交處，金屬板要交圈。

5、存在問題：伸出屋面管道根部滲漏。

1）出屋面管道根部與找平層未留20×20mm凹槽嵌填密封材料；

2）防水附加層做法不細(xì)；

3）卷材防水上部收頭未加套箍，卷材老化開裂剝離。

1）伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)抹成圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留20×20mm凹槽，并用密封材料填塞密實(shí)；

2）管根卷材附加層必須嚴(yán)格按工藝要施工，兩層附加層，其中一層的一半剪成條狀與基層粘貼，另一半卷上管根部（高度大于250mm），搭接不少于100mm，另一附加層壓在鋸齒上將縫隙遮擋；

3） 防水卷材收頭必須加金屬套箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)實(shí)。

屋面防水工程的滲漏水原因分析

1、設(shè)計(jì)方面的原因

由于設(shè)計(jì)者防水意識淡薄或設(shè)計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，沒有根據(jù)建筑物的使用功能，結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及使用環(huán)境等因素進(jìn)行設(shè)計(jì)；不同技術(shù)性的材料或不同的施工方法；（二）原因分析：變形縫細(xì)節(jié)構(gòu)造不當(dāng)，根角不是圓弧形和防水附加層，頂蓋不用作緩沖層，密封破壞，水層漏水了。有的節(jié)點(diǎn)處理或泛水做法設(shè)計(jì)不合理也會造成滲漏，有的部位直接未設(shè)計(jì)防水層。目前我國的防水設(shè)計(jì)基本上都由建筑設(shè)計(jì)專業(yè)完成，多數(shù)建筑設(shè)計(jì)師只注重建筑物的功能布局，立面處理，室內(nèi)裝修上；對屋面防水不夠重視；設(shè)計(jì)過于簡單，對使用范圍及使用條件了解不透，不能根據(jù)建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道不可熱熔的防水材料上設(shè)計(jì)進(jìn)行第二道熱熔防水，以致造成一道材料熱烤融化，無法起到二道設(shè)防作用。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師也未對屋面防水做足夠的重視，未對屋面板做適當(dāng)?shù)奶岣吲浣盥?、采用抗?jié)B混凝土等技術(shù)措施。有些設(shè)計(jì)人員對一些重要的結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)不出施工大樣圖，設(shè)計(jì)不全方面、設(shè)計(jì)深度不夠，造成施工困難。還有些設(shè)計(jì)人員不根據(jù)實(shí)際情況；在沒有認(rèn)真研究基礎(chǔ)資料是否相符的情況下盲目照搬其他工程屋面防水做法。--雨全防水，防水工程設(shè)計(jì)；

雨全防水sbs防水卷材施工

2、屋面防水材料方面的原因

防水材料質(zhì)量控制包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的質(zhì)量控制。材料質(zhì)量是屋面防水工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量就等于不符合標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)材料質(zhì)量控制是提高工程質(zhì)量的重要保證，對材料質(zhì)量重點(diǎn)控制其物理；力學(xué)性能及化學(xué)性能。在施工中必須對材料嚴(yán)格檢查、驗(yàn)收并且正確使用，建立管理臺賬，做好收、發(fā)、儲、運(yùn)等各個環(huán)節(jié)監(jiān)督，避免將不合格的原材料使用到防水工程上。5)冷貼法冷貼法是指將膠粘劑直接涂刷在基層表面或卷材粘結(jié)面上，使卷材與基層實(shí)施粘結(jié)，而不需要熱施工的鋪貼方法。進(jìn)入現(xiàn)場的工程材料必須有產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書、性能檢測報(bào)告并滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3、施工質(zhì)量原因

缺乏防水專業(yè)施工隊(duì)伍，有的單位請不懂防水技術(shù)的工人去進(jìn)行屋面防水施工操作。屋面排水坡度不能滿足設(shè)計(jì)要求，未按施工規(guī)范要求設(shè)置分隔縫，涂膜防水的厚度、均勻度不滿足驗(yàn)收規(guī)范要求，露出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未按施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求做處理，保護(hù)層不符合要求；（三）防治措施：在溝內(nèi)防水層施工前，首先檢查預(yù)制溝槽接頭與屋頂基層的接縫是否緊密平整，水滴杯應(yīng)安裝好，排水坡度不應(yīng)小于1％，溝底渾濁。屋面泛水等未按施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求做處理；保護(hù)層不符合要求，屋面泛水做法，細(xì)部做法達(dá)不到施工要求等，其施工質(zhì)量問題是導(dǎo)致屋面滲漏的主要原因。

雨全防水樓頂防水卷材

4、使用維護(hù)管理方面的原因

工程竣工交付使用后必須做好房屋工程的維護(hù)管理工作，對確保屋面防水使用年限很重要，由于屋面長年累月處于外界自然條件下，收到房屋結(jié)構(gòu)變形及氣候冷熱交替變化的影響，導(dǎo)致屋面防水層不可能保證長期完好無損，有些情況下還在防水層上鑿眼打洞安裝設(shè)備破壞等，加速了屋面防水層的腐爛、老化，造成屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。屋頂首先鋪設(shè)SBS線圈和地下室屋頂和外墻SBS線圈防水層，形成封閉的SBS防水系統(tǒng)。

漏水（1）現(xiàn)象：出水口周圍漏水，部分水面高于防水層，積水，或水量小，堵塞，溢出。 （二）原因分析：水滴杯的安裝高度高于基層的安裝高度，水滴杯與結(jié)構(gòu)層之間的接觸不被阻擋，水平壁與水滴之間的間隙墻上沒有砂漿。沒有防水附加層，防水層沒有到達(dá)水滴杯一定距離，導(dǎo)致雨水沿著水滴外部與水泥砂漿之間的接縫泄漏。 （III）預(yù)防和控制措施：在澆筑混凝土并沿杯子邊緣壓實(shí)之前，應(yīng)在模板上安裝直澆水槽的直水滴杯。安裝水滴杯后，應(yīng)支撐預(yù)制檐槽，杯管圓周的底部模板。由于不僅要在施工中爬，因材料會造成一定的損壞，因此要注意安全，戴安全帽，戴防護(hù)手套等。用水泥，沙子和細(xì)石混凝土填充混凝土，混合比為1：2：2。沿杯壁和溝槽接頭留出20mm×20mm的凹槽，并填充密封材料。水滴杯的頂部表面不應(yīng)高于排水溝熨平板。

屋面膜防水防水卷材主要用于建筑墻體，屋面，隧道，高速公路，垃圾填埋場等，可用于抵御外部雨水和地下水滲漏。作為項(xiàng)目的基礎(chǔ)，建筑物之間沒有泄漏，是整個項(xiàng)目防水的道屏障，在整個項(xiàng)目中起著至關(guān)重要的作用。根據(jù)品牌分類，建筑行業(yè)的防水卷材主要包括魯班神工SBS防水卷材，杜邦防水卷材和Sicon防水卷材。根據(jù)其主要防水材料，它可分為瀝青防水材料，高分子改性防水卷材和合成高分子防水卷材（SBC120聚乙烯聚復(fù)合卷材）三大類。有各種防水膜，如PVC，EVA，PE，ECB。例如，在很多情況下，為了節(jié)省成本，有些人的干砂漿會使用兩次以下，而后果將不可避免地影響防水層的緊湊性，影響各方面的防水效果。瀝青防水膜是可卷曲的片狀防水材料，其通過將瀝青浸漬在基胎（例如原紙或纖維織物）上，然后在表面上鋪展粉狀或片狀絕緣材料而形成。