商場開荒保潔費用承諾守信【莊臣清潔】

物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。住在小區里，你需要了解這些法律知識。

1、什么是前期物業管理？有什么規定？

前期物業管理，是指住宅出售后至業主成立前的物業管理。它有下列規定：

（1）新建商品住宅出售單位應當在出售住宅前制定住宅使用公約，與其選聘的物業管理企業簽定前期物業管理服務合同，并報物業所在地的區房地產管理部門備案。

（2）新建商品住宅出售單位與住宅買售人簽訂住宅轉讓合同時，應當將住宅使用公約、前期物業管理服務合同和住宅使用說明書作為住宅轉讓合同的附件。

（3）住宅使用公約不得與法律、法規相抵觸。

（4）新建商品住宅出售單位在前期物業管理期間，不得使用物業維修。

（5）新建商品住宅出售單位在前期物業管理服務費用，由住宅出售單位承擔，自新建商品住宅交付使用之日至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費用，由住宅出售單位和買受人按照住宅轉讓合同的約定承擔。

      選商業保潔就找杭州莊臣清潔服務有限公司，商業保潔

業主或物業管理公司能否擅自利用物業共用部位及共用設施設備？

業主不可以擅自利用。但是物業公司根據服務合同約定，從業主利益出發可以視情況利用。

物業服務企業能罰款嗎？

不  能。罰款是一種行政處罰行為，物業服務企業不是行政主體，因而沒有罰款的。處罰權只能由行政機關、機關或其他有處罰權的組織在其法定職權范圍內行使。業主與物業服務企業之間沒有任何的行政管理的法律關系，他們之間是一種平等的民事合同關系，所以物業服務企業不能對業主進行罰款，但如果業主確實違規，對小區公共部位、共用設施、設備等造成了損害，物業服務企業可以要求業主進行賠償。

商業保潔

擦拭玻璃，牽塵，表面養護，清洗地面，廚廁除污消毒，裝修痕跡清理，打蠟等。

01 擦玻璃：使用玻璃刮，抹水器，無泡玻璃水，強力清洗劑，徹底清除污垢(包括窗框清理，保護膜的清理，窗戶縫的吸塵，保潔公司提醒您對一些頑固的水泥點膠質可用玻璃鏟刀去除)，中有防靜電成分，經擦拭過的玻璃、窗框晶瑩光亮，不沾灰。

02牽塵養護：使用大功率真空吸塵器、牽塵器，將所有墻面、臺面、暖氣罩內、天花板、裝飾吊頂、各種櫥柜、紗窗、燈具等易附灰塵的材料，用品，家具表面擦拭，然后對其進行專業養護，潔磁劑、不銹鋼光亮劑、鐵藝水及清潔蠟的使用可對各種材料鍍上保護膜使其光亮照人，日常養護更加容易。

03 洗地面：地磚表面使用強力洗地機配合硬質地坪清洗劑處理，真空吸水機清理，使地面清潔更顯光澤。

04廚廁除污消毒：使用酸性清洗劑、去油劑、水銹凈、消毒劑等專業藥劑進行特別處理使廚廁內各種設備、用具潔凈光亮，更易護理。

05裝修痕跡的清理：針對裝修后遺留的漆點、膠跡、涂料點、水泥塊、鉛筆痕使用清潔球、專業鏟刀、除膠劑、稀釋等專用藥劑進行細微處理。

06 打蠟處理：為了保護昂貴、脆硬表面不耐磨損的地坪材料(木地板、大理石、花崗巖等)一定要進行打蠟處理。先用封地蠟封閉地面，隔絕氣、水、塵,更易清潔防止磨損，從而延長使用壽命更能起到防滑防靜電的作用，專業人員打蠟，蠟液分布均勻，薄厚適中，亮麗美觀。

07石材防護、晶硬處理：是更加科學、有效、便捷的石材護理技術，各種參數均優于傳統打蠟技術，前期費用高于打蠟，但長期護理費用較低，使用本技術可大大提高石材的使用壽命及防水、防油、防污、增亮、加硬的效果。

杭州工程保潔公司：杭州開荒保潔的標準有哪些

關于開荒保潔標準，全國各地的保潔公司大不相同，而客戶一般只是籠統的說“干凈”就行，經綜合網上大部分相關資料，以下參考標準較為準確、實用：

玻璃的標準：無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。

地面的標準：木地板無膠漬、潔凈；

墻面的標準：墻磚和地磚無塵土、無漆點、無污漬。

杭州莊臣清潔服務有限公司，專業家庭保潔、工程保潔、床墊清潔、窗簾清洗等。