橋頭房地產廣告策劃服務介紹「展盟會展」

房地產廣告策劃選擇廣告媒體　　

房地產廣告策劃的廣告信息需要通過一定的媒體才能有效地傳播出去，然而不同的媒體在廣告內容承載力、覆蓋面、送達率、展路頻率、影響價值以及費用等方面互有差異，因此正確地選擇廣告策劃過程中一項非常重要的工作。

　　房地產廣告策劃的廣告媒體的特性

　　企業的廣告策劃人員在選擇廣告媒體時必須了解各種媒體的特性。廣告可以選擇的傳播體及其特性的有關情況如下：

　　·印刷媒體

　　印刷媒體指的是報紙、期刊等印刷出版物，這類媒介是廣告普遍的承載工具。報紙的優點是：信息傳遞及時、記者廣泛穩定、可信度比較高；刊登日期和版面的可選度較高、便于對廣告內容進行較詳細的說明；便于保存，制作簡便，費用較低。報紙的局限性是：時效短、轉閱讀者少；印刷簡單因而不夠形象和生動，力相差一些。廣告對象，是廣告信息的接受者，是廣告策劃中所瞄準的產品消費者群體。期刊的優點是：讀者對象比較確定、易于送達特定的廣告對象；時效長、轉閱讀者多、便于保存；印刷比較精美、有較強的力。期刊的不足是：廣告信息傳遞前置時間長、信息傳遞的及時性差、有些發行量是無效的。

　　·視聽媒體

　　視聽媒體主要有廣播、電視等。廣播的優點是：覆蓋面廣、傳遞迅速、展露頻率高；可選擇適當的地區和對象、成本低。廣播的缺點是：稍縱即逝、保留性差、不宜查詢；受頻道限制缺少選擇性、直難性與形象性較差、吸引力與力較弱。對產品概念、目標受眾等問題，是否準確巧妙地設定并抓住廣告策劃書撰寫方法了問題實質。電視的優點是：覆蓋面廣、傳播速度快、送達率高；集、形、聲、動態于一體，生動直觀、易于接受、力強。電視的不足是：展露瞬間即逝、保留性不強；對觀眾的選擇性差，成本高。

　　·戶外媒體

　　戶外媒體包括招牌、廣告牌、交通工具、霓虹燈等。戶外媒體的優點是：比較靈活、展露重復性強、成本低、競爭少。戶外媒體的缺點是：不能選擇對象、傳播面窄，信息容量小、動態化受到限制。

　　·郵寄媒體

　　郵寄媒體是指遍布全國用至全世界的郵政網絡。郵寄媒體的優點是：廣告對象明確而且具有靈活性、便于提供信息。郵寄媒體的局限性是：時效性較差、成本比較高、容易出現濫寄的現象。

整體廣告策劃程序

　整體廣告策劃的程序，一般為：市場調查——研究分析——制定廣告策略——確定廣告目標——制定廣告計劃書——廣告創作——廣告實施——廣告效果調查——總結報告。

　　在市場調查階段，主要了解企業、產品、市場和消費者的基本情況，并在此基礎上開展廣告研究和分析，剖析企業的優勢、產品的特性和行銷記錄，分析市場營銷資料、競爭狀況和企業或產品的市場競爭能力，找出存在的問題，并提出改進意見。（4）廣告預算與實際費用如何，它們與廣告效益的關系如何，是否隨廣告投資增加而效益也成正比例地增加等等。對消費者的需求狀況、消費特征和消費動機等進行解剖，找出消費者的需求熱點和潛在需求，從而為企業進行產品改造和新產品開發提出咨詢意見。同時，還必須對產品市場環境進行詳細的了解，研究市場的環境因素對產品市場的影響，分析在產品銷售中充分利用環境因素的有利方面突破市場封閉的可能性，為企業對產品的外觀、色澤、造型、包裝裝潢、商標、圖案等能喚起消費者的情感聯想的因素進行改進而提供意見和建議。

　　在完成市場調查、研究和分析之后，下一步的任務就是制定廣告策略，確定廣告目標，同時，決定產品的訴求重點和廣告表現方式及廣告表達手段，并制定出廣告計劃書。

　　廣告計劃書經廣告主批準后，即可正式進入廣告設計，創作、制作成廣告作品，并依計劃按期實施。后進行廣告效果調查，根據調查結果，擬寫廣告活動總結報告。

品牌房地產廣告策劃對企業有什么幫助，如何做好品牌營銷房地產廣告策劃？

企業品牌房地產廣告策劃能帶來哪些實質性的幫助呢?

　　各類企業可以通過良好的企業品牌房地產廣告策劃，形成有計劃，有目的的營銷體系，有利于企業產品的市場銷售。企業品牌規劃的終目標是發揮創造力和利用各種有效的聲音。廣告策劃的統一性原則，也要求廣告策劃活動要處于不斷的調整之中，以保證廣告策劃活動既在整體上保持統一，又在統一性原則的約束下，具有一定的彈性。指出在市場上形成統一的，多方位的品牌聲音，聲波是有吸引力的，這樣可以更好地促進產品的銷售。企業品牌房地產廣告策劃還可以更好地傳達公司自身的核心價值觀和市場銷售理念，這對提高企業產品的度也非常有幫助。

　　如何做好企業品牌營銷房地產廣告策劃?

　　談到企業品牌營銷房地產廣告策劃就不得不從品牌開始說起了，需要了解清楚什么是品牌，品牌營銷能企業帶來什么價值。也只有將企業品牌營銷價值搞清楚了，才能進一步進行企業品牌營銷房地產廣告策劃后面的工作。

　企業品牌營銷房地產廣告策劃首先需要正確認識企業的品牌定位是什么，是公眾嗎?或者它是一個中小型企業?還是商人?只有將企業的服務領域與企業的服務方向相結合。這些方面至關重要，因為該領域的服務將決定公司的品牌定位。我們也不提倡那些大談特談長遠效益的廣告人卻無法使客戶人單一廣告獲取立即效益的做法。品牌定位是否正確將決定品牌營銷計劃的可行性。

　　通過明確的企業品牌定位，公司的發展也表明了公司需要服務的對象以及產品和服務的組對象。結合企業的服務對象，公司的品牌包裝和設計，由于每個領域的服務對象不同，品牌的包裝設計自然不同于品牌設計。

　　在品牌定位和品牌形象包裝設計中，企業需要結合企業品牌的思想意義和公司可以為消費者用戶解決的價值和價值的組合，分析公司品牌的口號，一旦口號確定，基本上不再改變它。廣告的目的，就是為產品樹立其應有的形象，從而使消費者對產品產生信任，指牌購買。因為每個品牌的口號不能相同，品牌與品牌的區別也是這個口號的關鍵口號。這是企業品牌營銷房地產廣告策劃的價值所在。