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天津墓地的評估方法分析

　　①市場比較法：由于目前殯葬用地出讓案例較少，市場還不是很成熟，一般難以選取合適的比較案例，因此市場比較法一般不適用，待以后市場逐步成熟，可采用市場比較法。

　　②基準地價系數修正法：由于各城市的基準地價成果中一般都不包括殯葬用地基準地價，因此在使用基準地價系數修正法時需首先根據該墓地的經營情況、特征酌情確定要參照的基準地價成果。

　　③收益還原法：用收益還原法計算墓地經營收入時，應針對不同類型物業的收益模式進行分析，除墓地、塔位等銷售收入外，還應包括殯葬用品的零售收入、墓穴管理費、塔位管理費、骨灰安放(葬)證書費等其他收入。

墓地的墓葬類型主要是基于傳統的中國風格

墓地的墓葬類型主要是基于傳統的中國風格。近年來，隨著文化的交流，人們的價值觀和生活方式發生了變化，墳墓的類型顯得豐富多樣。中國傳統墓葬類型。傳統的墓葬風格是由墓葬體和石碑組成的。它們一般是圓形的，對稱的，適中的和穩定的。墓地數目，比例。

　　東部現代墓葬類型為南京高橋墓園。西歐風格，形狀通常簡單隨便，大部分形狀并不完全對稱，墓葬的主體和石碑的組合形式多種多樣，墓葬的形體可自由選擇設計。近年來，公眾對現代中式墓葬的接受程度越來越高。修建這類墓葬的墓地數目逐年降低。

哪些地方不適合做墓地?

墓葬風水是一門科學，墳墓有吉兇之分，墓地也有墓相，也是一門和平相處的藝術，一個顯著的特性就是強調人與自然環境生氣的和諧。

墳墓的修建是有很多講究的尤其是風水方面禁忌事項相當的多，單單是墓地地址的選擇就需要格外注意。下面，小編就跟大家分享一下哪些地方不適合做墓地。

1、窯場的周圍不可做為墓地

永安陵公墓認為，之所以強調窯場，是因為窯場乃是五行之火匯聚的地方，有著旺盛的火氣，這對于陰氣較重的墳地來說不是什么好事。過于旺盛的五行之火會導致墳墓附近的氣運無法穩定下來，甚至還會影響到后人的身體健康，例如出現火氣過于旺盛從而導致上火的情況。

2、村莊的周圍不可作為墓地

在風水文化中墓地為陰宅，和人們所居住的陽宅乃是兩種不同的“房屋”，所以自然不能夠“比鄰而居”，而是需要保證彼此之間有著充足的距離。一般來說如果有村落住宅存在的話，那么其周圍100米內都不可以出現墳墓。否者無論是對于陽宅還是陰宅來說都會導致風水氣運出現紊亂。

3、有著過于湍急的水流

也就是說地區周圍有河流，而且河水的流速還非常的湍急。雖說有水存在是能夠為墳地來帶好的風水，但是水流過于湍急整日轟鳴聲不斷的話則會導致墳地風水無法穩定下來。簡單來說就是沒有“安靜”的風水存在，整個環境風水變化的過于迅速。在這種情況下想要保持墓地風水的穩定根本不可能。