項目投資價值穩定回報論證報告-服務為先【安徽啟佳】

查找并列出風險點、風險發生的可能性及影響程度，提出防范和化解風險的方案措施，提出采取相關措施后的社會穩定風險等級建議。社會穩定風險分析應當作為項目可行性研究報告、項目申請報告的重要內容并設獨篇章。項目穩定風險評估，由項目所在地有關部門的評估主體組織對項目單位做出的社會穩定風險分析開展評估論證，分析判斷并確定風險等級，提出社會穩定風險評估報告。

房地產開發項目的風險分析，項目的質量風險。包括：在項目決策階段由于經濟技術分析失誤，出現品質與價格矛盾導致的質量問題；在設計階段，向設計提出違反設計規范、標準，特別是強制性標準的要求，又通過“關系”關照通過造成的“投機性”質量問題；施工階段，從業人員對設計知識認識有重大錯誤，擅自改變設計造成的質量風險。

項目的定位風險。項目的市場定位確定以后，基本上就敲定了項目的建設風格、建設成本、營銷推廣方案，就決定了項目的銷售前景，一旦市場定位不準確，項目的指導思想出現失誤，是后期無法或者是非常困難彌補的風險，屬項目建設的決策性失誤風險，按照風險影響范圍劃分屬于總體風險（決策風險），從某種程度上講，其結果也是不可管理風險。

自主創新有兩層面，一方面是方式自主創新，一方面是技術革新。我不會覺得僅有一種自主創新能夠 去全部新項目來到取得成功的，核心技術它有優點，但核心技術并不可以意味著全部。你的新項目有核心技術只有證實你的新項目是具有一定門坎的，這一會在與你競爭者評分時有一定的優點，但并不表明說給你核心技術就一定可以取得成功，你一直在方式的自主創新上還是必須有一些探尋的。包含剛剛講的方位和精英團隊，那實際上更關鍵的，大家是以哪個層面看來難題的，而并并不是從核心技術看來難題的。