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房產過戶流程

　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

　　2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

　　4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

申請繼承權公證需要提交哪些材料

申請繼承權公證需要提交哪些材料 　　繼承權公證是指公證機關根據當事人的申請，依法確認當事人是否享有遺產繼承權的證明活動。當事人申請辦理繼承權公證，應當到有管轄權的公證處提出申請。如果若干個當事人申請辦理繼承同一被繼承人的遺產，應當共同到公證處提出申請。申請時，當事人應遞交公證申請書，同時提交下列證件和材料： 　　１、當事人的明，如、、簿等。 　　２、被繼承人的證明，如有關醫院出具的證明書、火化證明書、或有關出具的注銷證明，如果被繼承人是被宣告的人，當事人應提交人民關于宣告書。 　　３、被繼承人所留遺產的產權證明，如房產所有權證書、銀行存款、號碼與數額等。 　　４、被繼承人生前立有遺囑的，當事人應提交遺囑原件。 　　５、當事人與被繼承人關系的證明代位繼承人申辦公證的，還應提供繼承人先于被繼承人的證明以及本人與繼承人關系的證明。

怎樣認定被繼承人的生前債務

怎樣認定被繼承人的生前債務 　　被繼承人債務，是指被繼承人生前個人依法應當繳納的稅款和用于個人生活所欠下的債務。主要包括這樣幾類： 　　1、被繼承人依照我國稅收法規的規定應當繳納的稅款。 　　2、被繼承人因合同之責欠下的債務。 　　3、被繼承人因侵權行為而承擔的損害賠償的債務。 　　4、被繼承人因不當得利而承擔的返還不當得利的債務。 　　5、被繼承人因無因管理而承擔的補償管理人必要費用的債務。 　　6、其他屬于被繼承人個人的債務，如合伙債務各屬于被繼承人應當承擔的債務，被繼承人承擔的保證債務等。