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房地產(chǎn)可行性研究

房地產(chǎn)可行性研究就是指在投資決策前，對與項目有關(guān)的市場、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟、社會等方面問題進行分析、論證和評價，從而判斷項目技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟上是否合理，并對多個方案進行優(yōu)選的科學(xué)方法。做房地產(chǎn)方面的可行性研究報告之前，需要深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上，對擬開發(fā)的項目的市場需求及市場供給狀況進行科學(xué)的分析，并作出客觀的預(yù)測，包括開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售周期等。

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可行性研究的通過要點

做好申請前的準(zhǔn)備工作，美容店環(huán)境檢測機構(gòu)，或者說考慮怎么樣包裝自己，項目包裝上委托給有經(jīng)驗實力的**咨詢機構(gòu)公司來做，包裝不是做假，而是通過詳細(xì)分析、評估本企業(yè)擁有的核心技術(shù)、生產(chǎn)市場方面的優(yōu)勢、劣勢，美容店環(huán)境檢測哪家好，發(fā)展?jié)摿Γ廊莸戥h(huán)境檢測，財務(wù)狀況、把本企業(yè)的內(nèi)在價值充分挖掘出來，這就是通常我們所說的價值發(fā)現(xiàn)、另外，多注重增加公司的無形資產(chǎn)，如產(chǎn)品的測試和鑒定、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制訂、專利、商標(biāo)、著作權(quán)的申請、科技成果鑒定、科技進步獎的評選、企業(yè)信用的評級、重點新產(chǎn)品的申請、重信譽、守合同的評比、質(zhì)量體系認(rèn)定、高新技術(shù)項目（企業(yè)）的認(rèn)定等。

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可行性研究的任務(wù)

可行性研究的基本任務(wù)，是對新建或改建項目的主要問題，從技術(shù)經(jīng)濟角度進行分析研究，并對其投產(chǎn)后的經(jīng)濟效果進行預(yù)測，在既定的范圍內(nèi)進行方案論證的選擇，以便有效地利用資源，達(dá)到預(yù)定的社會效益和經(jīng)濟效益。可行性研究的任務(wù)是以市場為前提，以技術(shù)為手段，以經(jīng)濟效果為終目標(biāo)，對擬建的投資項目，在投資前期，系統(tǒng)地論證該項目的必要性，可能性，有效性和合理性，對項目作出可行或不可行的評價。

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