造價全過程工程咨詢收費標準誠信企業(yè) 山東至信集團

  造價全過程工程咨詢收費標準指為項目建設的整個生命周期提供管理、技術、經(jīng)濟等各方面的咨詢服務，包括項目前期咨詢、全過程工程項目管理、勘察設計、監(jiān)理、造價、招標、運維及BIM等專項咨詢。因此，全過程工程咨詢一般是“全過程工程項目管理 專業(yè)咨詢”的服務模式，其中，造價全過程工程咨詢收費標準項目管理主要包括項目策劃、項目報建報批、勘察設計、監(jiān)理、投資及合同管理、招標采購、施工驗收及質(zhì)量、計劃、安全、信息、溝通、風險、人力資源等管理與協(xié)調(diào)工作;專業(yè)咨詢包括但不限于:投資決策研究、勘察設計、工程監(jiān)理、招標代理、造價、BIM技術咨詢等。

  獨立性特點。從本質(zhì)上看，造價全過程工程咨詢收費標準業(yè)務屬于智力型服務行業(yè)，相關咨詢企業(yè)在接到客戶的相關委托后，一般會邀請行業(yè)獨立開展相關工作，在整個實施環(huán)節(jié)中，客戶通常不會參與其中。

  科學性特點。全過程工程咨詢業(yè)務在實際開展過程中，對于咨詢?nèi)藛T的專業(yè)性要求較高，一般會由行業(yè)來進行開展，因為這些不僅具備較豐富的咨詢經(jīng)驗，而且專業(yè)知識、管理能力、信息技術水平以及法律知識等都要高于普通工程咨詢?nèi)藛T，能夠很好的幫助客戶解決工程項目建設中遇到的實質(zhì)性問題，并確保相關解決方案的科學性和有效性。

造價全過程工程咨詢收費標準收費模式詳解

  造價全過程工程咨詢收費標準是近兩年提出的新的工程建設組織模式，它的管理機制、運行方式還處于探索階段。各試點省、市相繼發(fā)布了全過程工程咨詢試點工作方案，對全過程工程咨詢收費問題進行了積極探索。筆者整理了部分省市全過程工程咨詢試點方案收費標準：韶關市提出采用基本酬金的收費標準，其他省市確定了基本酬金加獎勵的收費標準。基本酬金主要采取疊加法確定，根據(jù)現(xiàn)有的咨詢收費標準，包括前期咨詢收費、規(guī)劃設計收費、勘察設計收費、造價咨詢收費、監(jiān)理費、招標代理收費等，分別計算后累加。

  四川、廣西兩地額外提出以人工價法確定基本酬金，根據(jù)造價全過程工程咨詢收費標準過程中投入的人數(shù)、人員職業(yè)資格、服務內(nèi)容采用人工計時單價收費。全過程工程咨詢企業(yè)提出并落實合理化建議，為工程項目節(jié)約了開支創(chuàng)造了收益，建設單位給予其獎勵，獎勵按照節(jié)省投資額的一定比例提取，具體比例由建設單位和咨詢企業(yè)根據(jù)實際情況在合同中約定。目前，我國沒有統(tǒng)一的工程造價咨詢收費標準，工程造價收費按地方規(guī)定執(zhí)行，沒有地方規(guī)定的參照中價協(xié)[2013]35號文。

  工程造價咨詢收費實行政府指導價和市場價兩種標準，各地區(qū)收費費率略有差異，但標準相對固定，一般按照工程造價總額的2‰~3%收取。造價全過程工程咨詢收費標準按照投資決策階段、設計階段、招標階段、施工階段、竣工結算階段的不同工作內(nèi)容，選取不同基數(shù)，實行差額定率累進計費方式，視咨詢項目難易程度在規(guī)定的浮動范圍內(nèi)確定收費標準。此外，35號文中提出，鋼筋工程精細計量需附加收費：鋼筋及預埋鐵件按照重量單獨計費，部分地區(qū)列舉了技術咨詢工時收費標準。

  明確造價全過程工程咨詢收費標準應用范圍。政府投資、國有資金投資新建項目應采用全過程工程咨詢模式組織建設。建設單位應根據(jù)實際需求委托工程咨詢企業(yè)提供包含投資咨詢、招標代理、勘察、設計、監(jiān)理、造價、項目管理等咨詢業(yè)務的全過程工程咨詢服務,自主確定全過程工程咨詢的組合方式。

  規(guī)范全過程工程咨詢招標活動。建設單位根據(jù)項目特點、委托內(nèi)容、服務需求等依法設立人資質(zhì)、資格和業(yè)績條件,自主確定聯(lián)合體、咨詢業(yè)務分包、委派招標人代表進入評標等事項。造價全過程工程咨詢收費標準所包含的各項咨詢服務中有任一項屬于依法必須招標的,應當采用招標方式。全過程工程咨詢評標內(nèi)容應包含咨詢服務方案。建設單位可要求人提供設計方案,并在招標公告中明確給予未中標單位經(jīng)濟補償。房屋建筑項目評標內(nèi)容包括設計方案的,評標應有注冊建筑師參與。推進全過程工程咨詢招全流程電子化,實行遠程異地評標。

  提高造價全過程工程咨詢收費標準服務質(zhì)量。工程咨詢企業(yè)應按合同約定完成咨詢業(yè)務,并對咨詢成果的數(shù)據(jù)真實性、有效性和科學性負責。以聯(lián)合體形式中標的,建設單位應與聯(lián)合體簽訂全過程咨詢合同,明確聯(lián)合體牽頭單位和各方權利義務。工程咨詢企業(yè)應積極采用建筑信息模型(BIM)、裝配式建筑等先進技術,提升咨詢服務質(zhì)量。實行全過程工程咨詢費用市場定價。全過程工程咨詢費用由甲乙雙方根據(jù)工程項目的規(guī)模、復雜程度、服務范圍、內(nèi)容和期限等進行約定,可按工程概算的一定比例計取,也可按各專項費用疊加后再增加相應管理費用計取。政府投資、國有資金投資的全過程工程咨詢費用應納入項目預算,在工程總投資中列支。對按照工程咨詢企業(yè)提出并落實的合理化建議所節(jié)省的投資額,建設單位應提取一定比例給予獎勵。