蕪湖廠房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)介紹「安徽可可」

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估活動(dòng)旨在通過(guò)提供基于事實(shí)的信息并進(jìn)行分析，就如何處理特定風(fēng)險(xiǎn)以及如何選擇風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略進(jìn)行科學(xué)決策。作為風(fēng)險(xiǎn)管理活動(dòng)的組成部分，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提供了一種結(jié)構(gòu)性的過(guò)程以識(shí)別目標(biāo)如何受各類不確定性因素的影響，并從后果和可能性兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，然后確定是否需要進(jìn)一步處理。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作試圖回答以下基本問(wèn)題：（1）會(huì)發(fā)生什么以及為什么（通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別）？（2）后果是什么？（3）這些后果發(fā)生的可能性有多大？（4）是否存在一些可以減輕風(fēng)險(xiǎn)后果或者降低風(fēng)險(xiǎn)可能性的因素？（5）風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)是否可容忍或可接受？是否要求進(jìn)一步的應(yīng)對(duì)和處理?

市場(chǎng)上常用的估值方法主要有三種——資產(chǎn)估值法、市場(chǎng)比較法和收益折現(xiàn)法。

資產(chǎn)評(píng)估法，包括凈資產(chǎn)估值法、重置成本法、清1算價(jià)值法、市場(chǎng)價(jià)值法。

市場(chǎng)比較法，包括PE法、PB法、PS法。PE法就是凈利潤(rùn)乘以倍數(shù)，PB法就是凈資產(chǎn)乘以倍數(shù)，PS法就是銷(xiāo)售額乘以倍數(shù)。在什么情況下使用PS法？就是沒(méi)有利潤(rùn)，只有銷(xiāo)售額，還在成長(zhǎng)期。PB法多數(shù)是用于國(guó)有企業(yè)，就是凈資產(chǎn)多少倍，如何保值增值。所以比較常用的還是PE法。

收益折現(xiàn)法就是對(duì)未來(lái)的測(cè)算，比如未來(lái)三五年有多少收益，收益完以后折現(xiàn)回來(lái)，到今天值多少錢(qián)。

為保障質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的可能，在進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押資產(chǎn)評(píng)估時(shí)還必須特別關(guān)注變現(xiàn)價(jià)值，考慮質(zhì)押品的變現(xiàn)能力，應(yīng)綜合分析知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特殊性、獨(dú)立使用性或者可分割轉(zhuǎn)讓性。權(quán)質(zhì)押評(píng)估需要了解產(chǎn)品的市場(chǎng)需求、市場(chǎng)前景及相關(guān)行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，發(fā)展?fàn)顩r，宏觀經(jīng)濟(jì)情況，同類產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)狀況等資料。現(xiàn)在市場(chǎng)存在三種質(zhì)押評(píng)估方法，具體為：成本法、收益法、市場(chǎng)法。

資產(chǎn)評(píng)估三種基本方法為資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法和市場(chǎng)法。上市公司重大資產(chǎn)重組項(xiàng)目中，常見(jiàn)的評(píng)估方法組合有資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法組合、收益法和市場(chǎng)法組合。
資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)作為資本市場(chǎng)重要的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)之一，在國(guó)有資產(chǎn)保值、資本市場(chǎng)并購(gòu)重組、公允價(jià)值計(jì)量、提高資本市場(chǎng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量方面發(fā)揮了舉足輕重的作用，為資本市場(chǎng)的規(guī)范與穩(wěn)定健康發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。