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發布時間：2021-06-03 06:22
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房屋使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素對結構安全性均有影響，需要對房屋進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。一般檢測內容有以下五點：
1.調查房屋的建造信息資料;
2.調查房屋的歷史沿革;
3.房屋建造圖紙復核;
4.檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;
5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。1．多層砌體房屋以砌體(無筋砌體或配筋砌體)抗震墻為抗震結構體系，其中以橫墻承重為主的結構體系較為有利，承重橫墻兼作橫向抗震墻，縱向自承重墻作為縱向抗震墻，必要時也可以采用縱、橫墻混合承重。
2．多層內框架房屋指外墻為磚墻垛(或壁柱)承重，內柱為鋼筋砼柱承重的房屋，適用于工藝上需要較大空間或使用上要求有較空曠的大廳的輕工廠房和民用公共建筑等。
3．底層框架磚房底層要求有較大
房屋檢測業務范圍分為七大類型:房屋完損狀況檢測鑒定、屋安全檢測鑒定、屋損壞趨勢檢測鑒定、房屋結構和使用功能改變檢測鑒定、屋抗震能力檢測鑒定、房屋質綜合檢測鑒定、其他類型鑒定；
房屋安全鑒定，從字面意思上可以了解為：正因為使用的房屋出現問題，才會要求鑒定是否安全。真正房屋安全鑒定的定義，是人們根據力學和建筑結構的基礎知識，依據相關的鑒定標準、設計規范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。房屋使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素對結構安全性均有影響，需要對房屋進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。一般檢測內容有以下五點：
1.調查房屋的建造信息資料;
2.調查房屋的歷史沿革;
3.房屋建造圖紙復核;
4.檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;
5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。房屋檢測的目的，就是用科學鑒定結果告訴委托方，房屋是不是存在安全問題，施工是不是符合規范，并且給出可行的設計方案。委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告，來進行之后的措施：維修翻新、結構加固、處理糾紛、改造報建、等。
房屋安全檢測鑒定，通俗的說就是一棟建筑，從設計之初開始，就有設計哪些部分為承重結構，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全檢測鑒定就是檢測房屋結構是否能滿足客戶的使用要求！房屋安全檢測就是要檢測柱梁大小、混泥土強度是否能滿足客戶的居住、生產、改造規劃！以及鋼筋是否匹配，是否被腐蝕等等。進一步通過實驗室檢測、數據分析，給客戶出示合理科學的使用方案。隨著房屋安全鑒定在建筑工程中越來越體現出其重要性，因此引起了更多的客戶朋友重視起來，現在不管是房屋使用過程的安全性問題還是根據規定的房屋安全管理條例，房屋安全鑒定工作已經和日常的生活息息相關，房屋安全鑒定是房屋安全鑒定公司使用技術手段對房屋的安全性做出科學的評判，能夠保障房屋使用人在使用過程中的安全性。
