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收房時要注意哪些細節問題？

1、注意墻壁有無空敲和裂縫

驗收房屋墻壁主要看的就是空敲和裂縫的問題，并且墻壁也是房屋內部非常關鍵的一部分，相信大家都有聽說過承重墻這回事吧，主要檢查是否有裂縫，裂縫屬于嚴重的工程質量問題，所以一定要仔細驗收。另外新房的墻壁經常發生滲水的事情，驗收墻壁好選擇在交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。

2、驗水電

驗收水電主要是看線路有沒有問題，是否都能通電，驗收水電的時候是需要借助工具的，特別是電路，一定要注意自身的安全，使用專業的工具，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面的面積是否符合要求。而驗收水路管道的時候比較簡單，購房者可以將室內的水龍頭都打開看一下出水量大小以及出水是否順暢等。

3、驗收門窗

很多人在驗收房子的時候都會忽視了驗收門窗這一步，所以這里小編專門提出來講講，門窗的質量問題雖然算不上特別嚴重，但是門窗如果存在質量問題就要花錢進行替換，這些費用肯定不能自己承擔。驗收門窗主要看開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象。

收房不僅僅指的是購房者去拿鑰匙把房子接到手就可以了的，收房其實主要的就是驗收房屋，所以在收房之前才需要做好準備，對于如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰，以上就是關于收房前要準備什么以及要注意哪些細節的介紹了。

4、考慮配套設施

買房子畢竟是要長期居住的，所以在挑選房屋的時候對于滿足日常居住需求的設施設備一定要考慮到，家里有老人和孩子的更要考慮配套設施，買菜、購物、、娛樂等設施是否齊全時時刻刻影響著我們的生活品質。對于有孩子的家庭來說，要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。

5、物業很重要

不同的物業公司所做的服務千差萬別，并且業主都是有加納物業費的，所以在挑選房子的時候，也要針對物業挑選一番，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。如果買到了物業不作為的小區，今后入住房子之后你就能深刻的感受到物業的重要性了。

買房子是我們人生中的大事情，大家在買房子之前一定要慎重考慮清楚，是自己做一個購房計算，將自己的經濟實力和購房需求結合在一起，這樣才方便選擇房子，以上就是關于2020年買房有哪些注意事項的介紹了，希望能夠幫助到大家。

兩梯四戶的房子選購注意事項：

1、采光

注意房屋的采光是否被周邊的建筑物遮擋。兩梯四戶的房子，大多呈“品”狀分布，凹進去的部分，由于其處于凹槽中，所以采光容易被隔壁的房子擋住，采光一般。

2、注重性

買房一定要看樓層平面圖?？纯醋约核x的房子與隔壁房子之間的聯系程度，是否會影響到自己的生活。有一些戶型布局是，這家衛生間的窗戶對著另外一家衛生間的窗戶，毫無性可言。

3、留意景觀視野

買房要關注房子的視野景觀如何。東邊套、西邊套、中間套，景觀肯定也是不一樣的。景觀好壞，也會影響到價格高低。

4、留意周邊環境

如果西邊套或者東邊套靠近馬路，那還是選擇不靠近馬路的房子吧，不然噪音會非常大的。

為了讓自己買房的壓力可以小一些，有不少的購房者在買房的時候都會選擇去進行購買，但是購房者想要買房，那么就必須把買房的首付也給準備好才行，如果首付沒有繳納，也就無法進行，那么接下來大家就來看看買房什么時候交首付以及首付拿不出來怎么辦的相關內容。

買房什么時候交首付

通常情況下，如果購房者在買房的時候是想要通過去進行購買，那么在購房者與開發商把房屋交易合同（包括商品房預售合同）后，就可以向房地產開發商支付首付款，在購房者把把首付款繳納之后，開發商那邊就會把首付款收據給到購房者。然后，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋。