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發布時間：2020-07-30 22:01
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南北通透戶型優點
1、采光和通風效果好
一般來說，南北通盤戶型內的采光以及通風都是很好的，因為該戶型內的空氣能形成對流，有利于房屋內異味的散出，在保持戶型內的干燥的同時，還能夠對屋內的潮濕問題進行避規。至于采光，南北通透的戶型，是兩面采光，即使是在陰天，房屋內也會顯得比較明亮。
2、冬暖夏涼
大多數戶型通常都是冬涼夏熱的，而南北通透戶型恰恰是相反的。南向房冬季得熱多，而夏季得熱少，這是由不同季節太陽高度角不同造成的。夏天了，因為房子的南北都正對著窗戶，到了傍晚房間涼風自然襲來。
3、觀賞的風景更好
一處的風景當然是比不起多處風景的，如果房屋的窗戶都開在一個方向，甚至都在一條平行線上，那么各個屋內看到的風景都差不多，十分單調。而南北通透的房子可以看到南北兩邊的景觀，視野比較廣闊，觀賞到的風景也更好。
以上就是本文的全部內容了。現在相信大家都知道南北都有窗戶并不一直就是南北通透戶型了吧？購房時一定要看清楚，別買到南北通透了，小編就很喜歡南北通透戶型，因為南北通透的房子有利于保護住房業主的性。就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，起居活動能不互相打擾，且留給對方足夠的生活空間。
挑選房屋的時候，相信大多數的購房者都會非常的糾結，因為挑選房屋就是一個需要不斷做選擇的過程，比如說選擇什么地段的房子，選擇什么樓層的房子，選擇什么朝向的房子，總之選擇了什么樣的房子，自己今后就要有很長一段時間居住在這樣的環境中了，所以大家都會非常的重視，今天小編就來講講，新房二手房各有什么好處？
購買新房的好處有哪些？
1、全新裝修
新房跟二手房的不同之處在于，新房是購房者直接從開發商手中購買的，沒有其他人接受過，全新的房子拿來之后，購房者可以進行全新的裝修，什么都是新的，這樣的房子誰能不喜歡呢？并且新房開售的時候房源都是比較多的，購房者想要什么樣的房子都有，可以選擇的房源也多。
2、產權清晰
購買二手房很容易遇到沒有產權或者是產權不清晰的房子，但是購買新房就不一樣了，新房的產權非常清晰，你是房子的首任主人，產權證直接由房屋管理中心辦理，省心省事。當然也有買新房辦不到產權證書的情況，但買房之前，購房者只需要確認開發商五證齊全的就可以避免這個問題了。
3、流程簡單
購買新房的流程更簡單一些，并且有開發商和專業的置業顧問在協助自己辦理這些手續，總體來講基本上辦理的過程中都不會出現什么大的問題，省時間又省精力。就算是購買新房也不用擔心，通常售樓處就有銀行工作人員，直接為您提供服務。
購買二手房有什么好處？
1、現房可看
二手房都是交付給購房者了的，所以二手房都是個人和個人的交易，存在的風險比較大，但正因如此，購買二手房是現房，很多問題都是可以通過實地看房去發現和避免的。現在越來越多新房都是期房，大家在選房的時候看不到房屋真正的模樣，買了新房之后就很容易因為規劃設計變更的問題后悔，購買二手房就不會出現這樣的情況。
2、交通地段成熟
二手房所處的地段經過多年的發展，早已不是以前的樣子了，一般來說二手房由于建造的年份久遠，所以地處較成段，交利，現在很多人買房子也都非常看中這一點，對一般工薪族而言租賃、自住都比較適宜，所以喜歡二手房并愿意購買二手房的人還是很多的。
3、省去裝修麻煩
二手房中很少有還沒有裝修好的房子，如果是比較新的清水二手房的話，其實還有另外一種稱呼，叫做次新房，但這里主要講的就是有了一定年限的二手房，這些房子大部分都是裝修好了的。二手房買賣交易成功后可以直接入住，購房者只需在前房主的裝修基礎上稍加裝飾下就可以了，所以購買二手房的裝修費用會相對少一些。
購買二手房要省事很多，并且二手房周邊的環境中也比較成熟，入住二手房之后其實也能有一個很好的居住體驗，只要不是選擇的房齡太老的二手房就行，而新房及時交房之后，也需要花很長一段時間來發展，小編是比較偏愛二手房的，以上就是關于新房和二手房好處的介紹了。
進入繳納首付階段不能犯的幾個愚蠢錯誤，幾點愚見
1、簽訂開發商自己訂立的合同或者繳納首付后不簽訂合同的
別以為交了首付之后不讓簽訂購房合同的事情是不會發生的，這樣情況經常在中小開發商樓盤上演，一般來說這樣的樓盤未來出現維權事件的概率很大，切記一個原則：不是五證齊全，不是正規購房合同就不要交首付。
簽訂購房合同
2、簽訂合同前一定要核實關鍵信息，比如，戶型、樓層、號等
當然，一般來說，這些細微且基本的信息是不怎么會出現錯誤的，但是不排除有意外發生，生活中也會經常發生購房者簽訂購房合同后發現自己想要買的戶型或者方位跟自己預期的不一致。
