北京京坤(圖)-養殖占地補償律師咨詢-湖南養殖占地

養殖占地

隨著時代浪潮的發展，對于企業而言，如何準確抓住時機，爭取越做越大，保障自己的穩定發展是企業需要重視的問題。其中，當遇到企業拆遷，對于很多企業而言，是一件決定生死的大事。有的企業抓住了這個時機，獲得了高額補償，發展更加順利，生意蒸蒸日上；有的企業不但沒抓住時機，還損失慘重，元氣大傷。因而了解企業拆遷補償的相關事項成為企業家需要注意的問題，律師就從角度分析一下企業拆遷補償。

企業拆遷補償主要包括五種類別，即土地、房屋和建筑物的補償、停產停業損失補償、設備設施搬遷補償、人員遣散安置補償以及獎勵費用。

（一）土地、房屋和建筑物的補償

企業在拆遷過程中由于土地性質的不同常會導致土地補償處理方式存在差異。對于集體土地而言，企業拆遷按照土地評估價格進行補償即可。而對于國有土地而言，《國有土地上房屋征收與補償條例》中并沒有對企業土地拆遷內容具有相關規定，使得土地補償的計算通常與房屋、建筑物補償混雜，使得企業家的權益受損。因而對于此類土地補償，企業家應當積極尋求律師的幫助，以的角度處理國有土地上土地補償的相關問題。

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現在城里的房價是越來越高，而且城里的開銷也大，所以越來越多的人選擇，回到農村里自己蓋房子，反正自己有地，雖說現在自建房的材料費用也高，但可以先建這，湖南養殖占地，一步一步的來，但此前網上看到一些消息稱，2019年開始農村將不能進行建房了，這件事情是真的嗎？很多農民朋友都有這樣的疑問：有宅基地證也不能么？今天小編就和大伙來說說這事！

對于網上說，2019年開始農村將不能進行建房了，這里還有兩個方面的，若是合法合規的是可以建房的，若是不合法不合規，那肯定是不允許建房，那什么是不合法不合規呢？，沒有經過審批不允許建房，就算你有宅基地證，養殖占地補償律師咨詢，現在在農村建房子都是需要向村委、鄉鎮、或縣級有關部門審批通過才可以建設的！

第二，把原來的宅基地賣了，就不能再申請宅基地建房。現在相關的規定，把宅基地不允許買賣，假如農民把宅基地賣了，那么將不能再申請宅基地建房，私自建房將會被處罰。

4.補償金額的計算方法

拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價 農民固定財產（房屋）估價 安置費 農民其他財產補助（附著物 其他建筑物）農村哪些無證房屋也可以獲得拆遷補償？

1.依法修建的房屋

有很多房屋在當初修建的時候因為各種原因并沒有拿到相關證件，養殖占地補償糾紛，但是只要你的房屋符合當地的建房政策和相關規定，拆遷補償款還是能夠拿到的。

2.上世紀五十年代到六十年代的老房屋

據了解，這個時期的房屋因為特殊的歷史背景，很多農村老房是沒有證件的，但是房屋是合法建成的，也是可以領到拆遷款的。

3.流傳下來的祖宅

現在很多農村都有歷經數代流傳下來保存完善的老屋，只要你能夠證明這個房屋是自己的，那么拆遷是可以獲得全額補償的。

總的來說，現在很多農村地區都面臨著被拆遷的情況，小編提醒各位農民朋友平日里可以多多多了解拆遷這方面的知識，這樣不會到自己碰上的時候就兩眼一。另外如果你遇到了先拆后補、拆遷不公示、強拆暴拆等不公正行為，是可以向相關部門進行投訴的。后，希望大家都能夠在拆遷補償時，能夠獲得合理的賠償

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