專業(yè)執(zhí)行價格合理

執(zhí)行

     通常方法根據(jù)《民事法》第22章的規(guī)定，我國人民fa院強制執(zhí)行的通常方法和手段有以下方法：

1.查詢、、劃撥被申請執(zhí)行人的存款

2.扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入《民事法》第222條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民fa院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當(dāng)保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。人民fa院扣留、提取收入時，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。”在執(zhí)行實踐中，扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入是人民fa院經(jīng)常使用的一種執(zhí)行措施。第十一條案件符合終結(jié)本次執(zhí)行程序條件，又符合移送破產(chǎn)審查相關(guān)規(guī)定的，執(zhí)行fa院應(yīng)當(dāng)在作出終結(jié)本次執(zhí)行程序裁定的同時，將執(zhí)行案件相關(guān)材料移送被執(zhí)行人住所地人民fa院進行破產(chǎn)審查。扣留和提取是緊密相聯(lián)的兩個執(zhí)行措施，扣留是臨時性措施，是將被申請執(zhí)行人的收入暫扣下，仍留在原來的單位，不準(zhǔn)其動用和轉(zhuǎn)移，促使其在限定的期限內(nèi)履行義務(wù) 。如超過期限仍不履行的，即可提取該項收入交付申請執(zhí)行人。

1.查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn):

   被申請執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務(wù)，人民fa院有權(quán)查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。查封是一種臨時性措施，是指人民fa院對被申請執(zhí)行人的有關(guān)財產(chǎn)貼上封條，就地封存，不準(zhǔn)任何人轉(zhuǎn)移和處理的執(zhí)行措施。拍賣是人民fa院以公開的形式、競爭的方式，按j較高的價格當(dāng)場成交，出售被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)。變賣是指強制出賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)，以所得價款清chang債wu的措施。二、律師在代理執(zhí)行案件中需要做的工作：1、dai寫（強制）執(zhí)行申請書，確定好管轄fa院。人民fa院在 執(zhí)行中需要變賣被申請執(zhí)行人財產(chǎn)的，可以交由有關(guān)單位變賣，也可以由人民fa院直接變賣。由人民fa院直接變賣的，變賣前，應(yīng)就價格問題征求物價等有關(guān)部門的意見，變賣的價格應(yīng)當(dāng)合理。人民fa院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執(zhí)行人財產(chǎn)所得的金錢，應(yīng)及時交付申請執(zhí)行人，并結(jié)束執(zhí)行程序.

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執(zhí)行難的產(chǎn)生原因:

法制觀念淡薄這一方面是我國人治的理念深厚，地方黨政機關(guān)一些領(lǐng)導(dǎo)以權(quán)壓法，以言代法，fei法干預(yù)執(zhí)行工作。為了本地區(qū)或本部門的利益，制定違反法律的規(guī)定或文件，或阻礙和限制人民fa院依法執(zhí)行的行為，形成地方保護主義。另一方面是公民尊重、遵守法律的意識淡薄。第八條終結(jié)本次執(zhí)行程序后，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行生效法律文書確定的義務(wù)。突出表現(xiàn)在：不少有履行能力的被執(zhí)行人采取拖、賴、躲、逃等手段wei法阻礙、抗拒執(zhí)行；相當(dāng)一部分被執(zhí)行人無視法律尊嚴(yán)，有的甚至、ou打執(zhí)行人員，對執(zhí)行人員進行fei法拘禁，毀損執(zhí)行公務(wù)車輛等。

     wei一住房是否可執(zhí)行的兜底性條款，也就是說，只要申請執(zhí)行人愿意付出一定代價，就可以申請強制拍賣被執(zhí)行人的wei一住房。這種代價一般分兩種：

     其一是按照當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行及其所撫養(yǎng)的家屬提供住房一套，即大房換小房，價高房換價低房，但所提供的房屋面積應(yīng)滿足當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)。

     其二是按照房屋所在地的租金標(biāo)準(zhǔn)，同意扣除5-8年的房租，用于被執(zhí)行人租房。當(dāng)然該條款中未列明租住房屋面積標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)人士認(rèn)為，應(yīng)以廉租住房保障面積為面積標(biāo)準(zhǔn)，確定租金。