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              房屋買賣門店專業房產中介公司「多圖」

              發布時間:2020-08-19 14:41  

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              二、開間和進深尺寸合理

              進深、面寬兩個詞常常會掛地銷售員嘴上,在平常生活里,我們往往會把房間的主采光面成為開間(面寬),與其垂直的稱為進深。此外也有一個比較簡單的方法,比較容易操作,就是根據房間門的朝向來確定開間和進深,房門進入的方向的距離為進深,左右兩邊距離為開間。

              如果不太會挑選好戶型的話,直接看進深和開間之間的比例是否合理就行。進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。




              三、戶型方正

              這是從整體格局上來考慮的,當然了,這不是指將戶型設計成一個方正,而是指整套戶型的格局規整,布局緊湊,從而使戶型內的各種功能區比例合理,所以,從外表上來看,戶型的外輪廓線大體成一個方形。盡量避免有斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規則形狀的出現。

              這樣一來,就容易產生面積浪費的情況,而且也會影響室內空間的實際使用效果。戶型方正便于二次布局改造,客根據自我需求實現空間的自由轉換和擴展。



              五、得房率高

              挑戶型,這個因素也是不能忽略的,有些戶型的設計很緊湊,麻雀雖小五臟俱全,這樣即便總面積只有150平,但是能有4室2廳2衛。相反,有些設計不合理的房子,就算面積大到280平也做不到這么多間房。

              得房率高的話,那么戶型面積的可利用率就高。提高得房率的方法一般有:純走道占面積要少門位集中,使開關門所占區域面積得以縮減,大大提高實用面積。管道集中布置在墻角,衛生間和廚房共用墻面

              以上就是本文的全部內容了。看完上面的內容之后,相信各位購房者就知道該如何挑選到合適的戶型了,總而言之,我們在買房時一定要盡量避免選擇不好的戶型,一定慎重選擇,這樣才不會讓白白浪費錢,也不會讓自己未來幾十年都住在一個沒有舒適感的房子里。






              賣房需要掌握一定的技巧才能確保房子成功的賣出,下文中小編為大家整理了賣房技巧,需要的朋友一定要了解。




              一、了解行情

              賣房者想要賣房子,首先就是要了解行情,可以關注房產信息,收集相關的資訊或者是向房產中介公司的人員了解情況。

              二、制定一個合理的定價、報價

              房子能夠賣出多少錢?沒有人能夠給出一個明確的數字。所以,賣房者需要根據實際情況來制定一個合理的價格。畢竟報價高了有可能錯過好的成交時機,報價低了自己又會覺得吃虧。



              對很多人來說,買房子棘手的事就是籌錢,不過這事也不,有不少高收入的人可能也有煩惱,他們手中有資金,但是也可能遲遲買不到房,這是什么原因呢?




              1、限購政策導致沒有購房資格

              樓市調控不斷升級,大中城市普遍都有限購政策,的達到了“五限”,即,限購、限貸、限價、限售、限商。這就意味著很多很多房者都無法擁有購房資格。如果你沒有購房資格,即便你有高收入,那肯定也是買不到房子的。

              當然,也許有人會說,沒有購房資格,但身邊有購房資格的朋友卻很多,借名買房或許可以。但是實際上借名買房是有很多風險,比如一旦對方不認賬了,房產證上可寫的對方名字,你想要維權,這也不是很容易的事。即便你后維權成功了,也會付出沉重的代價。

              2、追求的房子

              如果你是個理想主義者,那么買房子可能就有點麻煩了。好房子有,但的房子不常有,更何況的房子,是源自你自己的定義,而不是開發商的定義,想要買到的房子,對于個人來說,可能真的是一件可遇而不可求的事。所以,那些過于追求的高收入者也是買不到房子的。所以,我想說的是,房子這東西只要合適就不錯了,沒必要過于追求。



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