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              房屋出售門店值得信賴

              發布時間:2020-08-23 13:27  

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              南北通透戶型優點




              1、采光和通風效果好

              一般來說,南北通盤戶型內的采光以及通風都是很好的,因為該戶型內的空氣能形成對流,有利于房屋內異味的散出,在保持戶型內的干燥的同時,還能夠對屋內的潮濕問題進行避規。至于采光,南北通透的戶型,是兩面采光,即使是在陰天,房屋內也會顯得比較明亮。

              2、冬暖夏涼

              大多數戶型通常都是冬涼夏熱的,而南北通透戶型恰恰是相反的。南向房冬季得熱多,而夏季得熱少,這是由不同季節太陽高度角不同造成的。夏天了,因為房子的南北都正對著窗戶,到了傍晚房間涼風自然襲來。

              3、觀賞的風景更好

              一處的風景當然是比不起多處風景的,如果房屋的窗戶都開在一個方向,甚至都在一條平行線上,那么各個屋內看到的風景都差不多,十分單調。而南北通透的房子可以看到南北兩邊的景觀,視野比較廣闊,觀賞到的風景也更好。

              以上就是本文的全部內容了。現在相信大家都知道南北都有窗戶并不一直就是南北通透戶型了吧?購房時一定要看清楚,別買到南北通透了,小編就很喜歡南北通透戶型,因為南北通透的房子有利于保護住房業主的性。就拿小兩居來說吧,一個房間在南邊,一個房間在北邊,起居活動能不互相打擾,且留給對方足夠的生活空間。



              現在的房價這么高,買房子也就變成了一件非常不容易的事情,很多人為了買房子吃了不少苦,好不容易熬到了可以購買房子的時候,如果在購買房子的過程中遇到了購房陷阱的話,自己辛辛苦苦準備的購房資金就可能被騙了,這對于大多數的家庭來說,都是一個巨大的打擊,今天小編就來講講,買房要當心哪些陷阱?別讓自己吃虧上當!




              1、優惠陷阱

              大多數的樓盤在銷售房子的過程中都會推出一些優惠活動的,但推出優惠活動的目的主要是吸引購房者,購房者真正能夠獲得的優惠是有限的。相信大家都有看到過買房送露臺,買房送家裝等廣告語,聽起來似乎很劃算,但其實很多廣告都是不靠譜的,其實藏著很多貓膩。

              2、宣傳陷阱

              樓盤在銷售前期為了提高度,就會投放廣告,投放廣告也是有很大一部分也是為了吸引購房者,所以開發商設計精美的廣告經常會將房子吹得天花亂墜。真的會有很多購房者是看到廣告之后才去看房選房的,這種情況下購房者就無法客觀判斷房子的好壞,便輕易支付了房款,直到入住之后才發現廣告只不過是美好的想象而已。



              3、配套陷阱

              買房子一定要看配套,配套齊全,地段好的房子大家都喜歡,而開發商為了向購房者證明物業升值潛力或交利,常常會吹噓和夸大樓盤的各項配套。我們在選房子的時候一般都會看一張區位圖,從圖上可能看到配套設施齊全、交通方便,實際上存在很大的偏差,這些其實都不是開發商自己說的,但確是給購房者造成了假象。

              4、收費陷阱

              開發商通常不會存在亂收費的現象,但是有些物業管理公司會亂收費,購買新房的話,物業公司都不是業主們自己聘請的,所以物業公司的好壞,購房者自己無法選擇。有些不靠譜的物業公司就會存在收取超出核準價格的管理費,或者擅自提高收費標準等情況,這是大家在選房的時候要注意的地方。




              5、一房多賣

              不要以為一房多賣的情況只會在二手房交易中出現,其實購買新房也是有可能會出現一方多賣的情況的,有些開發商為了獲取利益,通常會將已經出售了的房子再次出售給第三方,或者是將已經做了的房子賣給購房者,如果發生這樣的情況,購房者可能后會落得房款兩空的局面。

              其實購買房屋的過程中可能會遇到的陷阱有很多,遠遠不止小編講到的這幾個,購房陷阱都是有人故意為之,如果購房者沒有特別注意這些問題的話,就很容易掉進購房陷阱里面,以上就是關于買房常見的陷阱有哪些的介紹了,希望能夠幫助到大家。



              二、容積率怎么理解?

              容積率通俗說就是小區里戶數、人數和小區面積的關系,當然戶越少、人越少,面積越大越舒服了。容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。

              容積率越高,說明地塊中的建筑面積越大,也就是說開發商可以出租或者出售的房子就越多。但對于消費者而言,容積率大,就意味著人口密度過大,資源緊缺。不僅會造成供水供電和交通的壓力,同時還增加了消防、治安、衛生等方面的隱患。因此,政府在轉讓土地時,就已經限定好了該地塊的容積率,開發商只能在這個限度之內設計建設。






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