滎陽房屋買賣合同糾紛處理服務放心可靠

大家在租賃房屋之前，應該對房屋租賃合同法的相關法律規定有一定的了解，這樣才能在簽訂合同以及后期的租用過程中保障自己的合法權益，下面我們就一起來了解一下吧：

第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十六條出租方應當按照約定將租賃物交付承租方，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條承租方應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

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我們都知道，在遇到房屋買賣合同糾紛處理時，可以通過協商或者是法定解除合同，而在堅持維護合同效力的前提下，《合同法》還規定了在特定情況下可以通過約定的方式，準許當事人解除合同，下面我們來看一下吧。

合同法第93條第2款規定，當事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。約定解除是當事人之間根據自身的情況而在合同中約定的發生特定情況可以解除合同的條款，即使不存在法定解約事由的情況下，當事人約定的條件成就，即可以主張解除合同。約定解除的理由和條件要比法定解除的理由和條件更為廣泛和多樣。

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有些房屋在出租期間可能會面臨拆除，因此正在履行期間的房屋租賃合同就需要解除，房屋租賃合同當事人就停產停業損失補償的分配發生爭議，合同沒有約定或約定不明的，應按照下面的情形進行處理：

（1）房屋拆遷公告發布時租賃合同已經期滿終止，承租方要求出租方給付停產停業損失補償的，不予支持。

（2）拆遷公告發布后房屋實際拆遷騰退前，租賃合同期滿終止，且出租方已經取得停產停業損失補償，承租方要求出租方給付該補償費的，可酌情予以支持。

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