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物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給務企業(yè)

但是，法律并未禁止物業(yè)公司將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給務企業(yè)。實際上，在目前物業(yè)管理企業(yè)技術含量還較低的情況下，物業(yè)服務的性更多表現在對業(yè)務管理流程的合理分工和有效監(jiān)控方面。因此，為了達到降低經營成本、提高工作效率、提升服務的目的，物業(yè)服務企業(yè)應當更加積極地將勞動密集型或社會成熟型的專項服務業(yè)務委托給務企業(yè)。一般而言，如物業(yè)區(qū)域內的公共場地、樓宇內的公共走道的環(huán)境衛(wèi)生，以及生活廢棄物的日常清潔工作，可以委托給化的保潔服務公司。公共場地、樓宇內的安全保衛(wèi)，可以委托給的安保公司。公共綠地、公用設施綠地，以及規(guī)定區(qū)域的鮮花、綠色租擺和節(jié)日花壇租擺工作，可以委托給化的綠地養(yǎng)護和花木服務公司。

物業(yè)管理的八個原則

1.權責分明原則

在物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的權利與責任應當非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門的權利與職責要分明。一個物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主組成一個業(yè)主大會，業(yè)主是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。物業(yè)的產權是物業(yè)管理權的基礎，業(yè)主、業(yè)主大會或業(yè)主是物業(yè)管理權的主體，是物業(yè)管理權的。

2.業(yè)主主導原則

業(yè)主主導，是指在物業(yè)管理活動中，以業(yè)主的需要為，將業(yè)主置于首要地位。強調業(yè)主主導，是現代物業(yè)管理與傳統(tǒng)體制下房屋管理的根本區(qū)別。

3.服務原則

所做的每一項工作都是服務，物業(yè)管理必須堅持服務的原則。

4.統(tǒng)一管理原則

一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個業(yè)主大會，一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。

空置房屋長年每人居住,可能會有人沒有享受到這個服務

空置房屋長年每人居住，可能會有人沒有享受到這個服務，因此便比較人性化的被打折，總之對于業(yè)主來說都是一件好事。人們的吃喝住行都需要支出，而住房在這個土地資源十分寶貴的時代往往是家庭中值錢的資產之一，因此小區(qū)的居住環(huán)境也關乎每一個業(yè)主的生活質量，那些公共設施的維護等都需要業(yè)主們共同承擔。物業(yè)公司在這些服務項目背后收取費用是非常合理合法的，小區(qū)居民繳納管理費用之后也可以安心使用公共設施等。對于一些物業(yè)公司違反規(guī)定進行收費的現象，比如小區(qū)雨天積水卻沒有被及時處理，但物業(yè)費用照常被收取的，居民們可以對物業(yè)公司進行投訴或者聯(lián)合其他業(yè)主的意見將該物業(yè)公司更換，相信未來的物業(yè)管理行業(yè)肯定會變得更加為人服務，讓業(yè)主們感到公平公正。