養(yǎng)殖場用地賠償在線咨詢「多圖」

養(yǎng)殖場用地賠償養(yǎng)殖場用地賠償

導讀：在廣大農(nóng)村，一些村民為響應當?shù)卣懊撠毠浴钡奶栒侔l(fā)展畜禽養(yǎng)殖業(yè)，紛紛建起了養(yǎng)殖場，飼養(yǎng)母豬、仔豬或者蛋雞、肉雞等畜禽。但是，當養(yǎng)殖場在面臨拆遷時，卻會遇到拆遷方的種種折磨。他們往往通過各種理由和手段，降低對養(yǎng)殖戶的補償，從而減少拆遷成本，逼迫養(yǎng)殖戶搬遷。那么，養(yǎng)殖場拆遷難道是法外之地嗎？養(yǎng)殖戶又享有哪些法律賦予我們的權(quán)利呢？本文，北京在明律師事務所的李順華律師團隊為大家總結(jié)養(yǎng)殖場拆遷中的那些你不可不知的套路……

     其一，以養(yǎng)殖場未辦理建設用地規(guī)劃許可證屬于建筑為由，不予補償。

經(jīng)營了十多年的養(yǎng)殖場，有合法營業(yè)執(zhí)照，養(yǎng)殖者本人甚至被評為養(yǎng)殖戶。盡管如此，當養(yǎng)殖場被劃入拆遷范圍后，拆遷方卻稱養(yǎng)殖場用房未經(jīng)合法審批，未依法申領(lǐng)建設用地規(guī)劃許可證，違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，屬于建筑，限期予以拆除，逾期則予以強拆，并且不給予任何補償。

然而根據(jù)《、關(guān)于進一步支持設施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》（國土資發(fā)〔2014〕127號）的規(guī)定，養(yǎng)殖禽舍及養(yǎng)殖場內(nèi)必要的附屬設施用地均屬于設施農(nóng)用地，按農(nóng)用地管理，即其性質(zhì)仍屬于農(nóng)用地。鑒于設施農(nóng)用地可以直接用于或者服務于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，其性質(zhì)不同于非農(nóng)業(yè)的建設用地，相關(guān)建設無需城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。所以，以“無規(guī)劃許可”名義拆除養(yǎng)殖場進而不予任何補償是不合法的，只是拆遷方的幌子。

養(yǎng)殖場用地賠償

眾所周知，土地（可耕地和宅基地）作為農(nóng)民基礎生活的保障，自古以來，土地就備受“寵愛”。但是在農(nóng)村很多地方的農(nóng)民是沒有宅基地的，原因是什么呢？該如何解決呢？

農(nóng)民沒有宅基地，原因究竟什么？目前農(nóng)村宅基地是比較緊缺的，一般的地方幾乎都沒有，原因大致分為兩種：

一是，以前因為地比較多或是管理沒有那么嚴格有實力或是有條件的人就隨意占了地蓋房子，隨后去補個房產(chǎn)證就行。

二是，在當?shù)赜悬c人脈的和村長或是政府部門沾親帶故的可能都會批好幾塊宅基地，相比之下其他的農(nóng)民就要往后排了。

下面是對關(guān)于宅基地的問題做出一些提問，小編來逐一回答。

█：我們在農(nóng)村住了這么多年，可是總申請不到宅基地，那該如何解決呢？

?回答：目前，國家實行有償退出，讓出空閑的房屋，用錢換取無人住的空房子，然后就會把騰出來的空房子分給農(nóng)民。

█：我們?nèi)ド暾堈兀f是實在沒有宅基地可分了，那我們住的房子也不是我們的，是不是說不給我們就不給我們了。

?回答：首先說一下，雖說很多地方宅基地還是不夠分配的，但是我們的住房依然受法律保護，可以分配的鄉(xiāng)鎮(zhèn)核心區(qū)、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)等不同區(qū)域,由縣政府負責，通過建設農(nóng)民公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)等多種途徑,滿足農(nóng)民居住需求,保證農(nóng)民的居住權(quán)益。

也就是說沒有宅基地的農(nóng)民，可以報審縣政府解決居住問題。

█：申請宅基地，一般需要多久才能批下來？

?回答：小編告訴你，現(xiàn)在沒有宅基地的農(nóng)民朋友申請宅基地特別簡單，不像以前那么費勁了，新的土地管理辦法規(guī)定，明確哪些村民要申請宅基地，開村民大會大家同意就可以了，不過你申請的宅基地要是占用存量的建設用地就要鄉(xiāng)政府同意了，如果你要是想在農(nóng)用地上蓋房子那是需要縣里同意。

注意：宅基地審批權(quán)只是存量的建設用地，不需縣里審批，只需鄉(xiāng)里審批即可,流程縮短，審批的時間也就大大縮短了。

?2017年大棚補貼

大棚補貼一直有，就怕你不知道！多數(shù)大棚建設補貼是和蔬菜種植捆綁的，扶持標準各地不一，以實際情況為主：

①普通鋼架大棚：6000元/畝

②連棟大棚：75元/m2

③彩鋼大棚：75元/m2

④玻璃溫室：15萬元/畝

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各省市也有各自的扶持政策，比如：

>福建省：

福建省對設施農(nóng)業(yè)溫室大棚進行補貼，申報對象為福建省內(nèi)的農(nóng)戶、專業(yè)大戶、農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場、農(nóng)業(yè)企業(yè)等實施主體均可申報。

允許農(nóng)戶集中建設，聯(lián)戶申報。

補貼標準：0.5-10萬元/畝。

>安徽阜陽市：

支持生產(chǎn)基地建設，日光溫室集中連片50畝以上的，每畝獎補1500元。鋼架大棚100畝以上的，每畝獎補400元；200畝以上的，每畝獎補500元；300畝以上的，每畝獎補600元。

在了解拐棗種植之前，我們要先知道拐棗喜歡在生么樣的環(huán)境下生長，拐棗分布很廣在中國黃河流域和長江流域各地，都可以找到它的蹤跡。

日本、朝鮮、俄羅斯也有生長。生于海拔2100米以下的開曠地、山坡林緣或疏林中；庭院宅旁常有栽培。拐棗適應環(huán)境能力較強，抗旱，耐寒，又耐較瘠薄的土壤。它喜歡陽光，多生長在海拔1000米以下的溝谷、溪邊、路旁或較潮濕的山坡丘陵。常與其它常綠、落葉闊葉樹種混生。如土壤深厚肥沃、潮濕，能迅速生長。

世界各地的科學家們都對拐棗樹有濃厚的興趣。蘇聯(lián)有一位學者曾對拐棗樹做過不少研究，他認為拐棗在地球上已經(jīng)有了500萬~1000萬年的歷史，是地球上古老的植物之一。怎么樣，是不是小看了小時候經(jīng)常見、經(jīng)常吃的拐棗呢？