勞務分包-勞務分包單位-景成企業管理(誠信商家)

設立程序編輯設立房地產開發企業應經過以下程序：(1)應當向工商行政管理部門申請設立登記，工商行政管理部門對不符合上述條件的，不予登記。(2)房地產開發企業在領取營業執照后的1個月內，應當到登記所在地的縣級以上地方規定的部門備案。上述規定主要為協調企業設立中，一般行政管理(工商行政管理)與特殊行政管理(房地產開發行業管理)的關系。4．房地產開發企業的注冊資本與投資總額房地產開發是一項需要巨額資金投入的經營活動，如果房地產開發企業的注冊資本過低而投資總額過大，勢必造成其投資風險巨大，給投資者、其他經營者及消費者帶來巨大風險隱患。因此，城市房地產管理法規定：房地產開發企業的注冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關規定。5．房地產開發的分期投資額與項目規模有些房地產開發項目由房地產開發企業分期開發，勞務分包，這時若分期投資額過小而分期項目規模過大，也將給其自身和他人帶來巨大風險隱患，往往不能保證開發項目順利完成。因此，城市房地產管理法規定：房地產開發企業分期開發房地產的，分期投資額應當與項目規模相適應，并按照土地使用權出讓合同的約定，按期投入資金，用于項目建設。

由于手續繁瑣耗費時間等原因，產生了很多問題比如？

勞務分包合同的范圍通常會包含輔材和手使機具，這部分價款單獨羅列，但有些勞務分包合同會包含主材或大型施工機械，這就是常說的擴大勞務分包，屬于非正規情況，會給工程項目帶來安全和質量隱患。

目前分包合同普遍采用備案制，以勞務分包合同為例，金額超過50萬元，建筑勞務分包，需要到建委地點開標，或到建委進行合同備案。由于手續繁瑣耗費時間等原因，產生了很多問題：

1. 分包方已經進場施工，勞務分包單位，再補手續；

2. 總包與分包簽訂陰陽合同，降低合同備案的復雜度；

3. 假合同金額較低，導致繳納的各項費用減少，尤其是農民工工資保障金。

勞務分包勞務隊伍招

1項目經理部所承擔的工程必須符合法律規定并具備開工條件，不論工程規模大小都須經過招活動，來確定施工隊伍；

2項目部根據工程概況擬定招標文件及邀請書，勞務分包資質，文件應明確工程規模、難易程度、質量標準等有關事宜，同時編制標底，密封保存，并將密封好的標底報分公司管理部一份；

3招標文件及邀請書擬定后，報公司審核，同時管理部向項目合格勞務隊伍，參加分包，通常采用三比一的比例；

4開標、評標由招標人依法組建的評標小組負責，組長由分管生產的、、紀檢監察員和項目經理擔任，組員包括工勞務人員、項目總工程師、成本經理兼職紀檢監察員；

5開標、評標會議由評標小組組長主持，終中標人由評標小組議定，項目部應在5日內向人發出中標通知書和未中標通知書；

6中標人在規定的時間內持中標通知書到項目報到。

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