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簽訂裝修合同要謹慎

簽訂裝修合同要謹慎　　現在家裝市場極容易出現工程糾紛，如轉包、公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。陳律師提醒消費者，為防止這類糾紛的發生，業主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加注意。　　一、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全?！　《?、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況?！　∪?、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。　　四、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內”、“國際”之類的字眼?！　∥濉Ⅱ炇辗绞娇稍诤贤霞s定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。　　六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的或公司正式職工的復印件以及聯系電話?！　∑?、交付的要由業主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用，盡量防止出現其他人代收的情況?！　“恕⒐こ掏旯ず蟛煌捻椖坑胁煌谋Ｐ奁?，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分作為裝修的質量保證金，　

在引用證據時。要注意該證據的效力或可信程度。為此，對重要的證據資料附以文字證明或確認件。例如，對一個重要的電話內容，僅附上自己的記錄本是不夠的，附上經過雙方簽字確認的電話記錄;或附上發給對方要求確認該電話記錄的函件，即使對方未給復函，亦可說明責任在對方，因為對方未復函確認或修改，按慣例應理解為他已默認。

編寫索賠報告的一般要求。索賠報告是具有法律效力的正規的書面文件夾。對重大的索賠 ，在律師或索賠 的指導下下行。編寫索賠報告的一般在求有以下幾方面。

　　(1)索賠事件應該真實。索賠報告中所提出的干擾事件，必須有可靠的證據不證明。對索賠事件的敘述，必須明確、肯定。不包含任何估計的猜測。

　　(2)責任分析應清楚、準確、有根據。索賠報告應仔細分析事件的責任，明確指出索賠所依據的合同條款或法律條文，且說明施工單位的索賠是完全按照合同規定程序進行的。

　　(3)充分論證事件造成施工單位的實際損失。索賠的原則是賠償由事件引起的施工單位所遭受的實際損失，所以索賠報告中應強調由于事件影響，使施工單位在實施工程中所受到干擾的嚴重程度，以致工期拖延，費用增加;并充分論證事件影響實際損失之間的直接因果關系，報告中還應說明施工單位為了避免的減輕事件影響和損失已盡了努力，采取了所能采用的措施。

處理工程質量事故的法律依據？

相關的建設法規

1、勘察、設計、施工、監理等單位資質管理方面的法規

　　《建筑法》明確規定“國家對從事建筑活動的單位實行資質審查制度”?！督ㄔO工程勘察設計企業資質管理規定》、《建筑業企業資質管理規定》和《工程監理企業資質管理規定》等。這類法規主要內容涉及：勘察、設計、施工和監理等單位的等級劃分;明確各級企業應具備的條件;確定各級企業所能承擔的任務范圍;以及其等級評定的申請、審查、批準、升降管理等方面。

　　2、從業者資格管理方面的法規

　　《建筑法》規定對注冊建筑師、注冊結構工程師和注冊監理工程師等有關人員實行資格認證制度。如《中華人民共和國注冊建筑師條例》、《注冊結構工程師執業資格制度暫行規定》和《監理工程師考試和注冊試行辦法》等。這類法規主要涉及建筑活動的從業者應具有相應的執業資格;注冊等級劃分;考試和注冊辦法;執業范圍;權利、義務及管理等。

工期延誤承包人可以索賠的費用

　　因發包人原因，如拖欠進度款、沒有按時提供原材料等導致工期延誤的，承包人可以要求賠償。

　　根據合同法規定，因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。通常具體而言，承包人都可以要求賠償以下費用：

　　1、人工費損失。如、窩工的工人工資;工人低生產效率的損失;膳食補貼、工器具費用、各種管理費等相關人工費用損失。

　　2、材料費損失。諸如由于工期拖延，材料價格上漲帶來的差價損失等。

　　3、機械費損失。由于工期拖延導致相關機械帶來的損失，轉移搬運帶來的損失等相關費用。

　　4、工地管理費。諸如由工期拖延產生的工地管理人員的工資等。

　　5、物價上漲的差生的差價費用。諸如工人工資上漲、機械租賃費用上漲、材料費用上漲等。